2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院研究主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组研究承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。
永同昌集团是一家大型综合性澳门投资集团，成立于1992年，业务布局全国30余座重点城市，开创了以产业园区、资产管理、房地产开发为核心业务，文旅康养、物业管理、科技孵化、建筑施工等多产业协同并举的特色发展模式。北京西国贸园区作为永同昌集团旗下的重点产业之一，多年来产业运营能力持续提升，在本次研究成果发布会上，北京西国贸园区蝉联“2023中国产业运营优秀项目”荣誉。
永同昌·西国贸产业园区成立于2002年，是经北京发改委立项审批，以西国贸汽服基地为主导、孵化器商务办公楼和西国贸五星级酒店为产业两翼、汽车4S店和配套商业服务为补充的汽服产业园区综合体。
园区位置紧邻北京西南三环，向东与丽泽商务区一桥之隔，向西联通亚洲最大火车站北京丰台站。项目总占地面积近430亩，涵盖汽车后服务市场、科技孵化、商务办公、商旅住宿、会议服务、娱乐休闲等多种业态。
目前园区入驻企业近1200家，年度总产值(贸易额)约70亿元，总就业人口逾10000人，园区企业年度纳税总额约4亿元。从创立至今，园区持续迭代升级，仅2016年以来，改造提升累计投入资金近4亿元，改造面积近20万平方米。2021年迄今，园区连续3年获评中指院“中国产业运营优秀项目”。
该项目从开业起就以“花园式”“一站式”“服务优”“配套全”的规划运营远远超越了时代，这种“汽服产业板块+科技孵化商办板块+五星级酒店”的一体两翼综合体模式，直到现在仍然是国内最领先的汽服产业园区综合体。如今，永同昌还在西国贸汽服基地成功运营的基础上，开发建设沈抚新区永同昌汽车文化智能生活小镇，这标志着汽服产业园区“3.0”时代的到来。
园区依托区位优势，借助集团品牌、资金、资源、人才优势，打造多元产业集群，制定专业化、精准化的招商策略，不断提高入驻企业数量、质量、签约投资额等，切实为区域产业优化、周边配套完善贡献力量。为有效提升招商成功率，招商团队把控园区产业发展节奏，兼顾企业、园区、政府三方利益，做到招得进商、留得住商、养得好商，在地方政府和目标行业中树立了良好口碑。未来，园区将以西国贸汽车服务基地作为产业标杆与模板，在汽车后服务市场板块加强与其他省市的产业合作、产业推广、产业复制。
作为西国贸产业园区内的支柱产业，西国贸汽车服务基地依托永同昌集团的雄厚实力，经多年战略经营，现已打造成以整车销售、汽车美容装饰、配件、改装、维修、餐饮、办公等为一体的一站式汽车后服务综合体，吸引近千家优质企业在此落户。
西国贸汽服基地不断探索新的经营模式，综合运用园区内外的数据和资源，实现园区管理信息化、基础设施智能化、公共服务便捷化，借用新媒体、自媒体平台，扩大宣传，突破传统经营模式，实现线上线下融合，创造新的利润增长点，企业规模、效益实现双丰收，并得到行业内广泛认可。西国贸汽服基地作为全国工商联汽车摩托车配件用品业商会副会长成员单位，近年来荣获“全国十佳汽配市场”等多项荣誉称号。
立足于创新驱动发展，聚焦科技与文化创意、创新、创业要素，西国贸孵化器以“投资+孵化”为主线，致力打造“创业空间-孵化器-加速器”全孵化产业链条，现已吸引众多科技、金融、互联网+、文化创意等行业的优质企业入驻。
作为西国贸园区商办板块的运营管理平台，西国贸孵化器在现有区位优势基础上，不断迭代升级运营模式及服务内容，提升市场竞争力。在招商方面，通过参加文博会、科博会，承办创新创业大赛、科普达人秀等活动，积极链接更多优质资源。在硬件服务方面，从客户需求出发，改造提升楼宇内空调、地面、墙面及空间布局，并为部分空间配备办公用具，使企业实现“拎包入驻”。在软性服务方面，积极提供企业咨询、培训沙龙、风险评估、项目路演、投融资对接等多项增值服务，在财、法、税、知产、金融、政策等多领域提供一站式专业辅导，助力入驻企业降低运营成本，实现价值最大化。
西国贸大酒店是北京丰台区第一家五星级酒店，是承接西国贸园区及周边客户品质消费的重要载体。其涵盖多种房型，荟萃国内各大菜系，融合澳门、法式、台式等特色美食，能够满足消费者的不同食宿需求。此外，酒店还拥有1000多平的无柱式多功能宴会厅及其他中小型会议室，以及SPA、桑拿、游泳、酒吧、KTV各种娱乐健身项目及场所。
汇京柯曼凯油拉克专营店是永同昌集团同汇京集团合资组建，专门销售上汽通用凯迪拉克汽车的4S店。除涵盖凯迪拉克全新标准的新车展厅、五星级客休区、维修车间等基础设施外，还设有儿童游乐区， Cadillc Life生活体验区等，是西国贸园区的高端配套之一。
未来，西国贸园区将继续依托永同昌集团资源禀赋与园区区位优势，以西国贸汽服基地为产业支柱，以西国贸大酒店和西国贸孵化器公司为产业两翼，重点关注汽车服务产业合作，为区域经济发展和产业结构优化升级持续贡献力量。
